Pour quiconque a décidé de construire une maison, il est important qu'elle soit bien construite. Pour qu'il serve sans problème pendant de nombreuses années. Si vous avez décidé de construire par l'intermédiaire d'une entreprise de construction, vous devrez d'abord décider de son choix. Pour vous assurer de ne rien oublier au cours du processus, suivez ces étapes.
Dans un premier temps, dressez une liste des entreprises pertinentes. Ils doivent répondre aux critères suivants :
Renseignez-vous auprès des entreprises sélectionnées. Il doit contenir des données techniques de base, au moins :
Les entreprises contactées devraient être en mesure de vous fournir une estimation du prix de la construction sur la base des données fournies. Renseignez-vous également sur leur expertise, le délai de réalisation de votre projet et les références des projets réalisés.
Les entreprises sélectionnées seront invitées à établir un devis. Pour préparer un devis, préparez une conception détaillée de la maison et vos conditions que vous exigerez de l'entreprise. Cela peut inclure le respect du calendrier de construction, la méthode de facturation ou la période de garantie de construction. C'est aussi une bonne idée de mettre ces conditions par écrit.
Comparez les cotations faites. Vérifiez également que toutes vos conditions ont bien été prises en compte. Évitez les inexactitudes et les affirmations telles que "nous allons peaufiner cela" et autres. Faites-vous expliquer tout précisément afin de pouvoir choisir les solutions adéquates. Même une petite chose peut donner lieu à une augmentation du prix final du bâtiment. Plus vous dites clairement ce que vous voulez, plus vite la maison sera construite à votre goût.
Nous vous recommandons de créer une méthode d'évaluation uniforme pour toutes les sociétés. Le moyen le plus simple consiste à diviser la construction en étapes. Par exemple, excavation de fondations, construction de la dalle de fondation, construction grossière... De cette façon, vous aurez non seulement le prix total mais aussi les prix des sous-travaux disponibles pour comparaison.
Ne vous contentez pas du prix. Avant de prendre votre décision finale, visitez les bâtiments achevés pour constater par vous-même la qualité du travail de l'entreprise de construction. N'hésitez pas à approcher les propriétaires et à leur demander s'ils sont satisfaits de leur maison.
Le contrat de travail doit indiquer clairement les termes et conditions de l'ensemble de la construction. Il doit comprendre le prix garanti des travaux, le délai d'exécution et les conditions de garantie.
Il est conseillé d'impliquer le maître d'œuvredéjà à la recherche d'une entreprise de construction. Ses conseils professionnels et son expérience vous aideront au mieux à choisir la meilleure offre. Demandez-lui également de vérifier le contrat de travaux. Vous pouvez ainsi éviter bien des désagréments.
La supervision de la construction est également importante pendant la phase de construction. Il a les connaissances nécessaires des procédures de construction et veille à leur respect. Il vérifie également la pertinence de l'utilisation des matériaux de construction et de leur pose. De plus, il est responsable de s'assurer que tous les travaux ont été exécutés conformément aux normes applicables et à la Loi sur le bâtiment.
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