Per chi ha deciso di costruire una casa, è importante che sia costruita bene. In modo che serva senza problemi per molti anni. Se hai deciso di costruire tramite un'impresa di costruzioni, dovrai prima decidere sulla sua scelta. Per assicurarti di non dimenticare nulla durante il processo, segui questi passaggi.
Prima scelta
Nel primo passaggio, fai un elenco di aziende rilevanti. Dovrebbero soddisfare i seguenti criteri:
- Esperienza con il tipo di costruzione che hai deciso (casa in mattoni, casa in legno).
- Referenze positive da clienti precedenti.
- Si impegnano in progetti di costruzione di dimensioni simili alla tua.
Inserisci la tua richiesta
Invia una richiesta alle aziende selezionate. Dovrebbe contenere dati tecnici di base, almeno:
- dimensioni dell'edificio,
- tecnologia delle costruzioni,
- tempi di consegna.
Le aziende contattate dovrebbero essere in grado di fornirti una stima del prezzo di costruzione sulla base dei dati forniti. Chiedi anche la loro esperienza, il periodo di tempo per completare il tuo progetto e le referenze per i progetti completati.
Prezzo d'offerta
Alle aziende selezionate verrà chiesto di preparare un preventivo. Per preparare un preventivo, prepara un progetto dettagliato della casa e le tue condizioni che richiederai all'azienda. Ciò può includere il rispetto del programma di costruzione, il metodo di fatturazione o il periodo di garanzia di costruzione. È anche una buona idea mettere queste condizioni per iscritto.
Confronta le quotazioni fatte. Verifica anche che tutte le tue condizioni siano state prese in considerazione. Evita imprecisioni e affermazioni come "la perfezioneremo" e simili. Fatti spiegare tutto con precisione in modo da poter scegliere le soluzioni appropriate. Anche una piccola cosa può dare spazio per aumentare il prezzo finale dell'immobile. Più chiaramente dici esattamente quello che vuoi, prima la casa sarà costruita a tuo piacimento.
Ti consigliamo di creare un metodo di valutazione uniforme per tutte le società. Il modo più semplice è dividere la costruzione in fasi. Ad esempio, scavo di fondazioni, costruzione della soletta di fondazione, costruzione grezza... In questo modo avrete a disposizione non solo il prezzo totale ma anche i prezzi delle sotto-opere.
Non limitarti al prezzo. Prima di prendere la tua decisione finale, visita gli edifici completati per vedere di persona la qualità del lavoro dell'impresa edile. Sentiti libero di avvicinarti ai proprietari e chiedere se sono soddisfatti della loro casa.
Contratto di lavoro
Il contratto di lavoro deve indicare chiaramente i termini e le condizioni dell'intera costruzione. Dovrebbe includere il prezzo garantito del lavoro, il tempo di completamento e le condizioni di garanzia.
Scegli un capo cantiere
Si consiglia di coinvolgere la Direzione Lavorigià alla ricerca di un'impresa edile. I suoi consigli e la sua esperienza professionale ti aiuteranno al meglio a scegliere l'offerta migliore. Chiedigli anche di controllare il contratto di lavoro. In questo modo puoi evitare molti inconvenienti.
Anche la direzione lavori è importante durante la fase di costruzione. Ha la necessaria conoscenza delle procedure di costruzione e vigila sulla loro osservanza. Verifica inoltre l'idoneità all'uso dei materiali da costruzione e la loro posa in opera. Inoltre, è responsabile di garantire che tutti i lavori siano stati eseguiti in conformità con le norme applicabili e la legge sull'edilizia.
prodom
17.01.2022
