Jeder weiß, dass der Bau eines Hauses viel Geld kostet. Allerdings ist es nahezu unmöglich, den genauen Preis von Beginn der Suche nach einem geeigneten Grundstück bis zum Genehmigungsbescheid zu ermitteln. Damit Sie im Voraus abschätzen können, wie viel es Sie kosten wird, Ihr Haus zu bauen, geben wir Ihnen einige Ratschläge, wie Sie den Hausbau budgetieren können.
Eine Reihe von Faktoren beeinflussen die Höhe des Budgets. Wenn Sie sie kennen, können Sie beim Hausbau gleich zu Beginn Geld sparen.
Erstellen Sie Stück für Stück ein Budget für den Bau des Hauses.
Beginnen Sie mit dem Grundstückspreis. Hinzu kommen die Grundbuchgebühren und die Makler- bzw. Anwaltsgebühr für die Vertragserstellung. Wenn es auf dem Land keine Versorgungseinrichtungen gibt, addieren Sie die Kosten für deren Herstellung.
Wählen Sie ein Designer- oder Kataloghausprojekt. Informieren Sie sich vorab, was in dem Projekt enthalten ist. Es sollte drei Teile für die Bearbeitung der Baugenehmigung und zwei Teile enthalten, die für den Bau verwendet werden. Wählen Sie ein Hausprojekt mit einer Ausrichtung, mit der Sie später Heizkosten sparen.
Der Preis richtet sich nach der gewählten Bauweise (Selbsthilfe oder Baufirma) und den gewählten Materialien. Es lohnt sich sicher nicht, an der Qualität zu sparen. Allerdings gibt es auch preisliche Unterschiede zwischen Materialien mit vergleichbaren Eigenschaften. Für die Wände Ihres Hauses können Sie beispielsweise hochwertigen Porenbeton anstelle von Ziegeln verwenden.
Wenn Sie sich entscheiden, über eine Baufirma zu bauen, bitten Sie diese, ein detailliertes Angebot zu erstellen. Dies sollte Bestandteil des Vertrages für diearbeiten. So vermeiden Sie unerwartete Kostensteigerungen. Wenn Sie noch kein Projekt haben und eine grobe Schätzung benötigen, erkundigen Sie sich bei seriösen Bauunternehmen in Ihrer Nähe nach einem ungefähren Preis pro 1 m2 in Standardausführung.
Beim Eigenbau ist es schwieriger, die Endsumme abzuschätzen. Sie werden auch nicht sicher sein können, dass sich der Betrag am Ende nicht erhöht. Sie müssen auch die Kosten für Material und Handwerker oder Firmen einkalkulieren, die die Arbeiten ausführen, die Sie nicht selbst ausführen können.
Vergessen Sie nicht die Gebühren für die Baugenehmigung und Genehmigung. Wenn Sie in Eigenregie bauen, benötigen Sie zusätzlich einen qualifizierten Bauleiter. Für die Qualitätskontrolle der Arbeiten des Bauunternehmens empfiehlt sich zudem ein unabhängiger Baubetreuer.
Die grundlegende Inneneinrichtung wird im Designbudget oft vergessen. Zum Zeitpunkt der Einzugsfeier benötigen Sie eine fertige Küche. Darüber hinaus benötigen Sie sicherlich weitere Grundmöbel oder Geräte.
Beim Bau eines Hauses muss eine Reserve eingeplant werden. Reservieren Sie 10 – 15 % des geplanten Endpreises des Hauses. Erst dann sollten Sie eine Hypothek vereinbaren. Es ist besser, das angesparte Geld als zusätzliche Kredittilgung zu verwenden, als später darauf zu verzichten.
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